经济日报-中国经济网北京2月3日 近日,各大房地产企业先后公布了2017年度业绩报告。从报告中可以显现出,2017似乎沦为房企“大丰收”的一年,基本构建了利润的全线愈演愈烈。82家房企中仅有8家亏损据中原地产研究中心统计资料表明,截至日前,发布2017年年报预告片的房地产上市企业合计82家。
其中有60家企业的业绩预告片是预盈与预增,占到于多约73%。在这82家房企中,预计亏损的企业只有8家,严重不足10%,而且亏损企业基本上是正处于转型中。此外,2016年亏损的阳光股份、*ST松江等12家房企全部由亏转盈。
据中原地产计算出来,宋都股份、京汉股份、宁波富达等29家房企的业绩预计快速增长约100%以上。龙头房企收益利润双升在整个行业持续保持良好发展态势的背景下,几大龙头企业也构建了销售业绩的快速增长,收益、利润同比皆有提高。绿地控股1月11日公布2017年业绩快报表明,全年构建全年营业总收入2901亿元,同比快速增长17%;利润总额191亿元,同比快速增长32%;归母净利润90亿元,同比快速增长24%。招商蛇口1月15日公布业绩公告表明,全年总营收755.38亿元,同比快速增长18.82%;归属于上市公司股东的净利润122.14亿元,同比快速增长27.48%。
此外,保利地产、绿地控股等业绩快速增长皆在25%上下。千亿房企数量多达16家数据表明,2017年全国商品房销售面积16.9亿平方米,同比快速增长7.7%;商品房销售额13.4万亿元,同比快速增长13.7%。
中原地产首席分析师张大伟回应,虽然楼市调控重压,但市场展现出仍然悲观。从全国看,房地产销售面积与金额再度创下历史同期纪录,房企年度目标已完成平均值多达100%。大部分房企超额完成年度任务,千亿房企数量在2017年多达16家。“上述发布利润预告片的82家房企中,发布销售业绩的房企合计42家,合计销售额43897亿元,同比2016年同期的29460亿元下跌50%。
”张大伟回应。2018年将面对双重压力虽然2017年房企广泛进账满满,但这个势头在今年或将步入变数。有媒体报道,近日有数部分银行印发涉及文件,或已停止法院房地产行业追加授信业务,或停止研发债业务,加之未来有可能经常出现的加息、资本市场的管控、企业届满债务兑付等情况,或将造成房企在今年面对业绩下降的压力。
据五谷丰登证券分析师杨侃预测,2018年销售面积将同比叛5%左右。张大伟也指出,宏观调控政策早已开始影响房企销售业绩,中小房企在新的一年中将面对全面困境。
同时,张大伟也认为,综合融资渠道收窄、汇率波动、海外融资难等因素,今年将沦为最近4年中房企资金压力仅次于的一年。
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