（原标题：保险增持背后： 137家上市房企负债超强4万亿，大股东、高管悄悄平安保险）有人漏夜赶考场，有人星夜归故里。房地产发烧没消失的迹象，9月12日无锡又经常出现高价拍电影地，央企金茂以50亿元的总代价夺下滨湖地块。房地产盛宴更加酣，空头早已被逼仄到了墙角。
不过就在市场 一边倒看多之时，地产行业的大股东和高管却在悄悄平安保险，买入过亿的公司不在少数。地产行业全线特杠杆2016年类似于金茂这样的房地产企业不在少数，信约、融信、广宇发展、中房等多家企业都先后荣登过地王宝座。为了争夺战优质的地块，开发商堪称一掷千金，不过使出阔绰的背后，则是债台高筑。
同花顺数据表明，截至二季度末，2016年上半年，沪浅两市137家上市房企负债合计多达4.33万亿元，同比增长幅度约24%。多达百亿元负债的房企总超过59家，占到比43%，多达300亿元负债的房企有32家，占比为23.3%，其中，万科、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口、首开股份和泛海控股负债堪称多达1000亿元。银行的数据也在佐证开发商上半年较慢特杠杆的事实。
18家A股上市银行半年报表明，银行上半年房地产行业的贷款增量为385.4亿元，总额超过4.1万亿元。中信银行贷款增幅最多，为407.51亿元。
个人住房按揭贷款增量也极大。银行的半年报表明，截至今年6月末，18家上市银行的个人住房贷款总额为13.5亿元，比起去年底减少1.99万亿元。而这也许只是结尾，星展银行董事长王洪章日前拒绝接受媒体专访时公开发表回应，在三去一叛一调补的宏观政策下，下半年星展银行还将大力发展个人住房贷款业务。
大量新增贷款投向个人房贷，有效地减少了住房市场需求，加快了房地产的去库存。险要资对于地产行业也展现出出有很大的兴趣，最典型的案例非万科的股权之争什科，虽然至今这场大战仍没定论。同花顺数据统计资料表明，二季度末，险要资重仓持有人56家A股上市房企。
除了前海人寿之外，生命人寿、安邦、五谷丰登等现在公司也都在地产股上重金布局。央行副行长易刚9月初回应，中国去年年底的总体杠杆率为234%，正处于偏高水平，短期来看中国总体杠杆率还不会下降，一年减少9个百分点太快了，短期看还不会下降，故要大位杠杆。
而对于杠杆低企的原因，多数分析指出房价的下跌是背后的主要原因。广发证券分析师乐嘉栋拒绝接受记者专访时回应，今年上半年货币流动性持续严格，而整个市场缺少可投的优质资产，地产行业沦为吸取流动性的最重要载体，地产行业早已转入全面杠杆时代。
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